中国国贸  （600007）

　　公司控股股东是中国国际贸易中心有限公司，2006年上市公司通过向控股股东进行定向增发来偿还所欠的美元债务，最终控股股东持有上市公司80％的股份。上市公司和控股股东都从事自持物业出租经营业务，各自相互之间经营性资产划分泾渭分明。目前上市公司拥有国贸一期100％，国贸二期及土地使用权70％、国贸三期及土地使用权100％权益。控股股东则拥有国贸一期土地使用权100％，国贸二期及土地使用权30％，中国大饭店(五星级)和国贸饭店(四星级)全部权益。

　　在此次政策的推动下，预计控股股东将会陆续将国贸二期及一二期的土地使用权权益和两个饭店资源注入到上市公司，以此达到整体上市的目的。

　　公司作为一家纯物业租赁型的公司，业绩一直保持稳定。预计公司控股股东存在将国贸二期及一二期的土地使用权权益、中国大饭店和国贸饭店注入到上市公司的预期，其积极意义将可能成为激活上市公司股价上涨的积极因素。

　　深南光  （000043 ）

　　深南光直接大股东为深圳中航集团，间接大股东是中航技术进出口公司和中国航天工业第一、第二集团。中航技术进出口深圳公司是以投资实业为主体的战略控股公司，旗下控股子公司涉及包括房地产、制造业、零售、贸易四大板块。

　　中航技术进出口深圳公司的房地产业务里面中航物管、格兰云天酒店两大实业已经先后注入上市公司，通过此次非公开定向增发，深南光将拥有中航物管100％股权和占地1079 亩的新疆中航-翡翠城项目全部权益以及中航酒店管理公司的96.7％的股权。预计深南光将在条件成熟时收购大股东未进入公司的项目，以彻底实现深圳中航及其关联方整体上市的目标。

　　公司不断注入深圳中航及关联方资产的过程会变成投资者对公司价值重新认知的过程。在减少了关联公司同业竞争的深南光，未来有望很快跻身全国性大型地产公司的行列。

　　存在整体上市预期的主要房地产公司

　　集团公司名称 上市公司两者之间关系 整体上市的可能性

　　招商局集团 招商地产 实际控股子公司招商局集团拟将房地产主营业务资产注入上市公司

　　中国保利南方集团 保利地产 实际控股子公司保利南方集团拟将房地产主营业务资产注入上市公司

　　中国国际贸易中心有限公司 中国国贸 控股子公司控股公司拟将酒店和土地使用权权益等资产注入上市公司

　　中国航空技术进出口深圳公司 深南光 实际控股子公司控股公司拟将房地产资产注入上市公司

　　资料来源：长江证券研究所（资料来源：大唐金融 www.dtjr.com）