本周，珠三角成交放量继续保持。其他主要城市涨跌互见。其中重庆成交大幅上涨，主要因为受到四川地震房屋倒塌的影响，居民在大规模购买住房。

　　北京一手商品房成交面积有所下降，成交27.4万平，环比下降10%，同比下降38%。其中一手住宅成交22.7万平，环比下降7%，同比下降20%；

    天津一手商品房成交面积略有下降，成交13.5万平，环比下降1%，同比下降62%；

    上海一手商品房成交面积略有上涨，成交53.0万平，环比上涨0%，同比下降24%。其中一手住宅成交43.8万平，环比上涨2%，同比下降34%；

    南京一手商品房成交面积略有下降，成交10.9万平，环比下降6%；

    杭州一手商品房成交面积略有下降，成交6.6万平，环比下降1%；

    深圳一手商品房成交面积略有上涨，成交11.0万平，环比上涨5%，同比下降0%。二手房成交17.6万平，环比上涨143%，同比下降20%；

    广州一手住宅成交面积略有下降，成交18.0万平，环比下降22%，同比上涨34%；

    重庆一手商品房成交面积大幅上涨，成交58万平左右，环比上涨120%。主要因为受到四川地震房屋倒塌的影响，居民在大规模购买住房；

    武汉一手商品房成交面积有所上涨，成交17.2万平，环比上涨16%；

    现在是增持地产股的良机：

    受四川大地震的负面影响，为保持经济的平稳增长，房地产调控应该趋松；5、6月份全国重点城市成交有望上涨。尤其是珠三角的深圳和广州的房价在经历一定程度的下降后，目前成交在明显放量，显示调整已经接近结束；重点公司的销量将会大幅增长，保利地产2季度的推盘量在190万平左右，销售金额在100亿以上；万科的5、6月份的推盘量将都会在100万平以上；建议投资者重点关注万科、保利。

    一、京津地区房地产销售情况

    08年5月12日到5月18日：

　　北京一手商品房成交面积有所下降，成交27.4万平，环比下降10%，同比下降38%。

　　其中一手住宅成交22.7万平，环比下降7%，同比下降20%；

    天津一手商品房成交面积略有下降，成交13.5万平，环比下降1%，同比下降62%；

    二、长三角地区重点城市房地产销售情况

    08年5月12日到5月18日：

　　上海一手商品房成交面积略有上涨，成交53.0万平，环比上涨0%，同比下降24%。

    其中一手住宅成交43.8万平，环比上涨2%，同比下降34%；

    南京一手商品房成交面积略有下降，成交10.9万平，环比下降6%；

    杭州一手商品房成交面积略有下降，成交6.6万平，环比下降1%；

    三、珠三角重点城市房地产销售情况

    08年5月12日到5月18日：

　　深圳一手商品房成交面积略有上涨，成交11.0万平，环比上涨5%，同比下降0%。

　　二手房成交17.6万平，环比上涨143%，同比下降20%；

    广州一手住宅成交面积略有下降，成交18.0万平，环比下降22%，同比上涨34%；

    四、其他地区重点城市房地产销售情况

    08年5月12日到5月18日：

　　重庆一手商品房成交面积大幅上涨，成交58万平左右，环比上涨120%。主要因为受到四川地震房屋倒塌的影响，居民在大规模购买住房；

    武汉一手商品房成交面积有所上涨，成交17.2万平，环比上涨16%。

    五、行业分析及投资建议

    1、9个重点城市成交情况

    本周，珠三角成交放量继续保持。其他主要城市涨跌互见。其中重庆成交大幅上涨，主要因为受到四川地震房屋倒塌的影响，居民在大规模购买住房。

    2、投资建议

    我们认为现在是增持地产股的良机：

　　受四川大地震的负面影响，为保持经济的平稳增长，房地产调控应该趋松；

    5、6月份全国重点城市成交有望上涨。尤其是珠三角的深圳和广州的房价在经历一定程度的下降后，目前成交在明显放量，显示调整已经接近结束；

    重点公司的销量将会大幅增长，保利地产2季度的推盘量在190万平左右，销售金额在100亿以上；万科的5、6月份的推盘量将都会在100万平以上；

    建议投资者重点关注万科、保利。
（资料来源：大唐金融 www.dtjr.com）