会德丰(00020)及附属公司九龙仓(00004)公布截至今年6月底止中期业绩，九仓期内录得股东应占纯利增长89%至83.93亿元，每股盈利增长75%至3.05元，派中期息每股0.36元。若扣除投资物业重估盈馀，实质股东应占纯利减少13%至22.81亿元，集团表示，不排除出售非核心物业套现。

　　会德丰期内股东应占纯利45.4亿元，每股盈利2.23元，较去年增长12.7%及12.6%，疑派中期息0.025元。若扣除投资物业重估盈馀，盈利则为17.34亿元。会德丰及九龙仓副主席吴天海表示，九龙仓08年卖楼收益减少，盈利下降42%至3.3亿元，下半年不排除继续出售非核心业务套现，包括会德丰旗下的货尾单位、山顶区豪宅及荷里活广场等，涉及总市值约100亿元，会德丰昨亦以尺价4,898元推售碧堤半岛货尾海景单位。

　　市况差今年卖楼收益大减

　　对於本港长期没有土地拍卖，吴天海认为政府需重新考虑勾地政策，并希望政府可恢复定期卖地，以免影响住宅供求。收租物业方面，旗下海港城及时代广场租金稳步上升，盈利分别增长23%及15%。

　　内地方面，九龙仓上半年分别推售上海汇宁花园、武汉时代广场等项目逾100万方尺，其中6亿元已入帐，另有7亿元可於明年入帐。而下半年可推售面积约100万方尺，包括成都天府广场，及重庆弹子石项目，估计其中约50万方尺5亿元可於今年内入帐。

　　吴天海指，集团目标於未来将内地资产比率由25%升至50%，亦不排除趁内地楼市波动，吸纳有财政困难的内地发展商土储。目前集团土储约9,500万方尺，接近1亿方尺目标，未来会继续补充。吴天海称，集团内地主要发展项目位於二线城市，受宏调影响轻微，而内地合资项目夥伴财政稳健，亦未有夥伴退出情况出现，集团未来将继续维持70%住宅，30%其他物业的发展比例。