深圳中农大科技60%股权转让
日前，北京产权交易所一则股权转让公告预示着ST国农（000004）的命运或将改变。挂牌信息显示，北京中农大科技企业孵化器有限公司拟转让其持有的深圳中农大科技投资有限公司60%股权，挂牌价格为8685.34万元。而深圳中农大科技正是ST国农的控股股东，截至2008年中期，对后者的持股比例为26.08%。这表明，ST国农的实际控制人可能发生变动。
北交所有关负责人接受采访时介绍，本次股权转让完成后，中国农大系国资将退出经营，教育部已经批准此次转让行为。一位接近深圳中农大科技的人士向记者透露，此次农大系国资退出很可能是ST国农引资重组的序幕，通过引入新的实际控制人，为ST国农迟迟"未见起色"的房地产业务注入后续开发资金，并进一步摆脱"ST"的困境。
下注房地产主业
2006年以来，ST国农一直把自己的主营业务定位于房地产开发经营和生物制药的研发与销售。但是，其所谓的房地产业务至今仍未贡献过任何主营业务收入。ST国农内部一位知情人士透露，开发资金不足，是公司房地产项目至今未见销售的主要原因。
ST国农2008年半年报显示，报告期内，公司实现主营业务收入1873.85万元，其中生物医药实现主营收入1538.47万元，占比达82.1%。另外，软件和物业管理各贡献了4.64%和6.19%的收入。房地产咨询和房地产销售未产生业务收入。显然，房地产作为ST国农的主营业务还"名不副实"。
虽然房地产业务一直处于"零收入"状态，但ST国农对其房地产业务却"痴心不改"，并计划继续加大对其的投资力度。
ST国农的房地产项目通过其控股99%的子公司北京国农置业有限公司开发。资料显示，ST国农分别于2005年11月和2006年11月获得国农置业65.67%和33.33%的股权。
国农置业成立于2004年9月，当时是中国农业大学校办企业，主要为回龙观农大教工住宅项目代理销售合同的签署、收取销售款等事宜，国农置业收取项目运行管理费用作为其收入。目前项目建设已经全部完成，2008年底完成项目整体移交手续。
知情人士介绍，目前，国农置业手上主要的地产项目是江苏崇明岛项目。2005年，国农置业征得江苏海门市位于崇明岛海永乡的农业用地66.54万平方米（约1000亩），住宅用地14.09万平方米（约200亩）。
但该项目尚未给公司带来业绩。今年上半年，国农置业及其控股的子公司实现营业收入132.09万元，实现净利润-167.84万元。
受让方可能已定
虽然本次股权转让将选择网络竞价方式来确定受让方，但深圳中农大科技一位内部人士告诉记者，最终的买家很可能是该公司的二股东东莞市鸿旺贸易有限公司。
今年8月6日，鸿旺贸易公司致函转让方农大孵化器称："我司作为深圳中农大科技投资有限公司股东，不同意公司股本向股东以外的第三方转让"。由此，农大孵化器将在挂牌后再次就股权转让事项书面通知鸿旺贸易公司征求意见，并将在《产权交易合同》签署前，保留鸿旺贸易30日的股东优先购买权行权时间。
知情人士认为，鸿旺贸易公司很可能对该笔股权行使股东优先购买权。资料显示，深圳中农大科技的另外两名股东为鸿旺贸易公司、深港产学研基地产业发展中心，分别持有深圳中农大科技32%和8%的股权。
而鸿旺贸易公司持有的32%股权，原属于招商局蛇口工业区有限公司。2007年9月28日，原股东招商局蛇口工业区有限公司这笔股权通过天津产权交易中心挂牌转让，东莞市鸿旺贸易有限公司以拍卖方式竞得。
深圳中农大科技评估的所有者权益为9045.01万元，上年净利润-163.99万元，转让标的对应评估值为5427.01万元。（记者 林喆）
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