投资者购买地产信托理财产品时应注意些什么？理财专家指出，投资者应关注的风险主要体现在以下几方面：

　　首先是政策风险。就在此类产品规模迅速扩大的同时，担忧的声音也开始出现。央行上海总部相关负责人日前指出，银行理财市场的发展对货币政策、金融稳定和金融监管提出了新的挑战——可能降低货币政策的效应，金融创新也会降低货币供应量与宏观经济变量之间的相关性，从而增加货币政策制定和执行的难度。反推一下，如果监管层认为此类“理财产品”实质上对宏观政策出现负影响，那么一旦紧急叫停甚至要求“纠正”，那么，购买者势必面临投资资金的机会损失。

　　其次，银行理财专家称，与其他银行理财产品一样，地产信托理财产品标明的收益率均属预期收益，实际收益到底有多少还存在不确定性。

　　再次，从地产信托理财产品的资料看，除了收益面临不确定风险，投资者还面临着以下几大风险：

　　资金风险。若投资的项目运作情况不理想导致资金回笼出现问题，不排除借款企业到期不能履行还款义务，使理财产品产生本金和收益损失的可能性。

　　利率风险。在地产信托产品投资期限内，若央行提高存款利率，所投资金将不能享受升息带来的收益。

　　流动性风险。多数地产信托理财产品在投资期限内不能提前赎回，也不能办理质押手续，若投资者急需资金时将面临难题。

　　行业风险。国民经济一旦出现拐点，宏观政策可能首先对房地产进行调控，导致部分项目资金链断裂，使得前期投入的资金无法收回。

　　信用风险。投资者在与银行签订理财协议时，部分协议对资金投资方向、被投资对象信用增级等问题规定得模棱两可。以某地产信托理财产品协议为例，在说到信用增级时，只称财政为借款企业提供信用支持，并没明确为该款产品提供信用支持。

   (资料来源：大唐金融 www.dtjr.com)